Wer in eine Gewerbeimmobilie investiert, möchte dass sich dieses auch rentiert und der Wert der Immobilie langfristig gehalten wird.
Für die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie bieten wir:
- Akquise von Mietern mit ausgiebiger Solvenzprüfung
- Vertragsabschluss mit Mietern
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Übernahmen und Rückgaben der Gewerbeeinheiten
- Einziehen und notfalls Beitreibung von Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen
- Wahrnehmung und Erhaltung der dem Auftraggeber zustehenden Vermieterrechte
- Geltendmachung aller Ansprüche aus Mietverhältnissen; erforderlichenfalls mit Hilfe eines Rechtsanwaltes – Zahlung von öffentlichen Abgaben, Handwerkerrechnungen, Lieferantenrechnungen, sonstige…
- Vertretung des Auftraggebers bei Schadensfällen und Schadensfestsetzungen gegenüber Versicherungsgesellschaften
- Buchhaltung
- Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, sowie die Abnahme der ausgeführten Arbeiten und Prüfung der Rechnungen.
- Erstellung einer Mietsonderverwaltungsabrechnung
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten
- Mahnverfahren in Auftrag geben
- eventuelle Umstrukturierungen der Einheiten
- Standortanalysen
- weitere, nach Ihren Wünschen.